Vaires-sur-Marne (77360)
Champs-sur-Marne (77420) 5 PIECES - DERNIER ETAGE
Réf : 1422-1
312 000 €
IMMO5 vous propose ce bel appartement de 91.69 m² loi Carrez, situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour agréable avec un accès sur la loggia de 9m², d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour un projet de télétravail. La distribution est harmonieuse et les volumes sont confortables. Rangements, une salle de bains et une salle d'eau; WC séparé.
La résidence bénéficie de travaux importants déjà pris en charge par le vendeur : ravalement avec isolation, changements des VMC, fenetres PVC double vitrage dans les parties communes, réfection de la toiture vous garantissant une copropriété entretenue et pérenne.
Le chauffage et l’eau sont en collectif par géothermie, un atout majeur offrant des charges maîtrisées et une solution énergétique à la fois économique et écologique.
Annexes : une place de parking et une cave.
Un appartement rare par sa situation en dernier étage, à deux pas du RER A de Noisy Champs et ligne Grand Paris, des loisirs, commerces et écoles à découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
77420
Surface habitable (m²)
91,69 m²
Surface loi Carrez (m²)
91,69 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
9
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1978
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
358
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
312 000 €
Charges
433 €
Taxe foncière annuelle
1 299 €
DPE en cours
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