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Gournay-sur-Marne (93460)
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Noisy-le-Grand (93160) GRANDE MAISON EDIFIEE SUR 670 M2 - 5mns CENTRE VILLE !
Réf : 01396
469 000 €
Au sein d'un des quartiers les plus cotés de Noisy le Grand, à 5mn à pieds du centre-ville et de toutes les commodités, grande maison individuelle édifiée sur un terrain clos arboré de 670 m² !
La maison construite dans les années 60 est composée de trois niveaux distincts. Le rez de chaussée surélevé comprend une entrée desservant un double séjour, une cuisine fermée aménagée, deux chambres, une salle de bains. L'étage comprend une chambre et un espace bureau (possibilité 4ème chambre). Le rez de jardin comporte quant à lui une cuisine d'été donnant directement sur une véranda en accès direct au jardin plein sud, une grande salle de séjour supplémentaire (ou salle de jeux), une chaufferie/buanderie et un garage.
Le tout édifié sur une grande parcelle verdoyante de 670 m², sans vis à vis, à quelques minutes des bords de marne mais également du centre ville et de toutes ses commodités.
OPPORTUNITE A SAISIR DANS CE QUARTIER TRES RECHERCHE ET EXCEPTIONNEL ! Travaux à prévoir mais havre de paix garantit !
OPPORTUNITE A SAISIR POUR CE BIEN SITUE A
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93160
Surface habitable (m²)
186 m²
surface terrain
670 m²
Surface loi Carrez (m²)
115 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
449 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,45 %
Taxe foncière annuelle
1 499 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 840 € et 7 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 840 € et 7 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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