Neuilly-sur-Marne (93330)
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le bien
Noisy-le-Grand (93160) SPECIAL INVESTISSEURS ! APT F4 + BOX - 5MNS RER A !
Réf : 1409
190 000 €
IDEAL INVESTISSEURS ! Appartement F4 vendu loué avec box ! Rendement locatif immédiat !
Situé à 5 mns à peine à pieds du RER A Noisy Champs, future gare de métro du Grand Paris (ligne 15 et 16) et à proximité immédiate du pôle universitaire de Paris Est, des commerces et grandes écoles, cet appartement de 4 pièces, en cours de bail, est une opportunité à ne pas rater !
Bien entretenu et sans travaux, l'appartement est parfaitement adapté pour une location ou une colocation. Situé au sixième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès privative à une loggia de 5 m², un coin lingerie, une salle d'eau et un wc.
L'appartement bénéficie d'une place de parking boxée en sous-sol pouvant également être louée afin d'augmenter votre rendement.
En cours de bail actuellement pour un montant de 1 000 euros hors charges (1100 euros charges comprises), il pourrait ensuite être loué en colocation (3 chambres) pour un rendement brut de près de 10 % !!
APPARTEMENTS CONVOITES ... A SAISIR RAPIDEMENT SUR CE SECTEUR EN PLEIN EXPENSION !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93160
Surface habitable (m²)
70,09 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,09 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
6
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
106-158
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
200 €
Taxe foncière annuelle
1 397 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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